1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.6万円/㎡
前年比+47.2%
福岡市博多区
39.2万円/㎡
前年比+10.1%
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ビバライフ奈良屋
福岡県福岡市博多区奈良屋町
福岡市地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩7分
1979年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
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3階 / 52.65㎡の場合
相場
2,200万円
41.8万円/㎡
1,133
1,844
2,555
3,267
AI査定結果
推定相場価格
2,200万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,844万円〜2,555万円
35.0万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ビバライフ奈良屋
2,290万円（43.5万円/㎡）/ 3階 / 52.65㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 2,290万円 | 43.5万円 | 3階 | 52.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 2,390万円 | 45.4万円 | 3階 | 52.65㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 2,480万円 | 47.1万円 | 3階 | 52.65㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 1,660万円 | 30.3万円 | 2階 | 54.87㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,350万円 | 44.6万円 | 9階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は38.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | ビバライフ奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅7分 | 2,290万円 | 43.5万円 | 52.65㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/25 | プリエール博多 福岡市博多区石城町 | 呉服町駅14分 | 1,990万円 | 32.9万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 皐月マンション奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 1,780万円 | 33.4万円 | 53.28㎡ | 3K | 3階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ルイマーブル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 2,398万円 | 40.9万円 | 58.56㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/18 | ロマネスク奈良屋 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅5分 | 1,900万円 | 37.8万円 | 50.25㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/11 | チュリス川端 福岡市博多区上川端町 | 中洲川端駅2分 | 1,800万円 | 38.0万円 | 47.42㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ロマネスク祇園 福岡市博多区祇園町 | 櫛田神社前駅1分 | 1,880万円 | 46.4万円 | 40.56㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ルエメゾンロワール祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅4分 | 2,330万円 | 54.2万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 櫛田神社前駅5分 | 1,580万円 | 34.8万円 | 45.44㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/26 | カーサ第2博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 2,197万円 | 40.8万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンションJOY博多 福岡市博多区博多駅前二丁目 | 博多駅4分 | 1,998万円 | 46.9万円 | 42.58㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1978年 | 61戸 | SRC |
| 2023/07/17 | 大蔵マンション博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 櫛田神社前駅10分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.69㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/02 | グランピア住吉 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅9分 | 1,698万円 | 32.9万円 | 51.68㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/09 | ロワールマンション吉塚 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅12分 | 1,870万円 | 34.9万円 | 53.55㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/28 | グランピア吉塚II 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅9分 | 1,980万円 | 44.3万円 | 44.74㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 88戸 | RC |
| 2024/05/12 | 博多駅前ビル 福岡市博多区博多駅前一丁目 | 博多駅5分 | 2,180万円 | 37.3万円 | 58.38㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/08 | エトワール博多 福岡市博多区博多駅前一丁目 | 博多駅5分 | 1,790万円 | 36.6万円 | 48.91㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/25 | ロワールマンション吉塚2 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 2,100万円 | 32.9万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/11 | トーカンマンション博多駅前第8 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅9分 | 1,980万円 | 34.7万円 | 57.05㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/28 | 住吉ハイツ 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅13分 | 2,598万円 | 40.0万円 | 65㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャンブル博多第2 福岡市博多区博多駅南一丁目 | 博多駅6分 | 1,980万円 | 36.8万円 | 53.78㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/22 | セイワコーポ住吉 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅17分 | 2,080万円 | 47.4万円 | 43.91㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/02 | メゾン南博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅15分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 博多ニッコーハイツ 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 東比恵駅8分 | 2,500万円 | 42.2万円 | 59.21㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | - | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2023/11/20 | コープ野村博多東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅4分 | 2,149万円 | 37.2万円 | 57.71㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/05 | 東峰マンション博多駅南 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 2,480万円 | 48.1万円 | 51.52㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/12 | エメラルドマンション比恵 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅3分 | 1,790万円 | 35.0万円 | 51.16㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/20 | ロワールマンション東福岡 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅13分 | 1,780万円 | 33.2万円 | 53.55㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/07 | グランピア竹下 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅3分 | 1,790万円 | 34.5万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/13 | シティライフ井尻 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅15分 | 2,190万円 | 36.1万円 | 60.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/12 | ロワールマンション南福岡 福岡市博多区南本町二丁目 | 雑餉隈駅4分 | 2,190万円 | 33.4万円 | 65.51㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/11 | ライオンズマンション南福岡 福岡市博多区新和町一丁目 | 春日駅8分 | 1,680万円 | 33.2万円 | 50.6㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 73戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で47.2%上昇、福岡市博多区では10.1%上昇しています。
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